12月10日（月）は多くの企業・役所等での冬のボーナス支給日。20年前に脱サラした身の小生には縁遠く若干羨ましくも感じるこの日ですが、世の中はX`mas・お正月と消費が盛り上がる歳末セール時、小売店側ではいかに販売を伸ばすか…水面下での諸々の工夫を行っておられる商売人の皆様も多いことでしょう。
こうした中、先月11月27日「2018年広島市広域商圏調査」の結果が報じられました。①支持率トップは昨年に続いて『府中町周辺』（16.4%）、②第2位は『紙屋町周辺』（16.0%）、③第3位『八丁堀周辺』（15.4%）とベスト3の顔ぶれは前年と同じでした。しかしながら、何れも大規模改装が奏功したトップ集団で、①イオンモール広島府中の増床（一昨年11月）、②そごう広島店本館化粧品売場・バスマチストアの開店（今年4月）、③パルコ広島店（今年春・秋に40%の大改装）ともに、大きなお金を掛けながらいかにお客様を惹き付けるかの努力が背景に垣間見られます。
一方、④昨年のレクト開店（西区)に続いて今年4月にはジ・アウトレット広島（佐伯区）が開業した『商工センター周辺』（9.2%）の増勢の陰で、⑧支持率を大きく下げた『廿日市市役所周辺』（5.8%）、⑤2年連続マイナスの『宇品・皆実周辺』（8.7%）と優勝劣敗の構図は明らかとなりました。LECTはイズミ系、The Outlets はイオン系の“コト消費”を標榜する新業態商業集積なので、見方を変えれば“モノ消費”で中心街を凌駕し成長を続けてきた既存の郊外型大型量販店が曲がり角を迎えたことの証左と言えよう。毎年調査を実施している広島修道大学（商学部：川原教授）は、広島商圏は「オーバーストア（店舗過剰）の状態になり、中心街と郊外の競争だけでなく、郊外エリアの間でも競争が激しくなっている。ターゲット層を明確にした特色ある店づくりが集客のポイントになる」とコメントされています。
翌日から掲載された解説編の「競争の構図（商圏調査）から」のタイトルは、【上】郊外店 店舗過多に～シェア食い合い激化～（11月28日）、【中】中心街 改装で特色～再開発への対応が鍵～（11月29日）、【下】「コト消費」に照準～ネット通販に対抗～（11月30日）。小生評としては、オーバーストアは言わずもがな…ネット通販も既報（vol.45：小売再生）通り…、再開発に関しては平成10年の「中心市街地活性化法」制定により全国の中小都市で特色ある街づくりが進展していく中で、広島はあまりにも遅れ馳せながらの市街地再開発を伴う賑わい回復の動きなので決して褒められたものではない（※因みに本年10月に紙屋町・八丁堀地区が都市再生緊急整備地域に指定）。しかしながら、益々高齢化が進展していく我々の生活環境の中で郊外分散型モデルの限界は明らか（無尽蔵な住宅団地の外延化が西日本豪雨災害の甚大な被害にも帰結）であり、都心部における公共交通や公共施設の再集約化を伴うコンパクトシティ化による求心力の回復は不可欠な流れと期待したい。
